买方需提供的材料：身份证（有配偶的也要提供配偶的）家庭为单位的户口本（首页本人页变更页）婚姻证明；银行卡（非本人的卡需给代办人一份授权委托书）。卖方需要提供的材料：房本；身份证；户口本（首页本人页变更页）；婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）；银行卡（非本人的卡需提供“公证”的授权委托书）。

　　“网签”即“网上签约”的简称，是与传统的现实中交易相区别的一种签约方式，即房产主管部门设立了一个网络交易平台，当事人就二手房买卖的内容经协商达成一致后，通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。与传统的二手房交易程序相比，网签能杜绝一房二卖现象的发生，简化了交易程序，有利于二手房买卖市场的规范和发展。

　　法律依据：

　　《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。