如果是我国的开发商跑路按揭的处理方式是要根据案件的具体情况来处理的。在我国的商品房买卖合同中，如果是被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

　　按揭贷款手续办完，购房者需要向银行偿还贷款，按照购房合同的约定让开发商承担违约责任。若买房开发商跑路，银行按揭款还是需要照常归还，否则会留下不良记录。开发商跑路当地政府会回收开发商的个人财产，购房者会有相应的补偿政策。

　　按揭贷款合同的主要内容

　　1、贷款与用款。

　　（1）甲方向乙方提供的按揭贷款专项用于购买x物；贷款金额：（大写）人民币x元整（小写：x元）；乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以（用于购买x物）的名义全额转入乙方的帐户。

　　（2）贷款期限共x个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。

　　2、利率及计息方式。按国家公布的贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。

　　3、还款。

　　（1）乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。

　　（2）乙方应从贷款发放日起，按月分期（每月为一期）偿还贷款本、息，还款日为每月x号，乙方还款总期数为x期。

　　（3）乙方选定按某方式按月分期偿还贷款本、息。

　　法律依据

　　根据《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。