房屋烂尾无法交付，购房者可以向银行申请停贷，但不能私自停贷。私自停贷是债务违约行为，要承担支付逾期利息和违约的责任，并且个人征信可能会有不良信用记录。

　　房子烂尾了与购房者和银行之间的债务关系不冲突，银行房贷也不会因为房子的状态而改变，所以房子烂尾后贷款用户依旧要按时归还月供。如果因为房子烂尾后拒不归还银行贷款的话，银行有权将贷款用户名下的其他财产变卖来偿还贷款，所以房子烂尾之后最好是按时归还月供。

　　因为房子烂尾而强行断供的用户，购房者私自停贷的，就会构成债务违约，要承担以下的法律后果：

　　(1)、承担违约责任。停贷是债务违约行为，购房者要承担支付逾期利息、违约金等的责任。

　　(2)、影响个人征信。购房者停贷后，银行会向征信中心报送个人违约信息，购房者征信会产生不良的信用记录。

　　(3)、面临起诉。银行向购房者催告后，购房者不支付房贷的，银行可能会起诉购房者，面临败诉和承担诉讼费用的责任。

         法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

　　第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。