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房产买卖过户年龄要求是什么 什么年龄可以过户房产证

2023-01-14 本站作者 【 字体:

  没有年龄限制。无论多少岁都可以进行过户,法律并没有做出硬性的规定。但是假如孩子还没有成年,进行过户的时候,必须要带着孩子去公证处办理法定监护人的公证,取得公证书后,才可以让法定监护人签字,进入过户的程序。

  父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。

  遗嘱继承主要有四个步骤:

  ①到被继承人户籍所在地注销户籍,办理死亡证明。

  ②到公证机关办理遗嘱继承权公证书。

  ③到税务部门办理免税手续。

  ④到产权登记部门办理产权转移。

  法律依据

  《民法典》第十八条

  成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。

  第十九条

  八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

  第二十条

  不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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