解除网签登记备案的规定是什么 房屋网签备案撤销原则是什么
2023-01-14 本站作者 【 字体:大 中 小 】
原则上是不能够撤销或者是解除变更网签登记备案的。但是如果因为房地产开发企业的工作人员的失误,将购房人的信息存在着录入错误,或者是因为户口本常住人口登记卡当中变更合同买卖人的信息的话,是可以解除解除变更。
以下几情形可以撤销网签:(1)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误;(2)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息;(3)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同;(4)房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同。(5)购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的。(6)购房者或直系亲属因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同。(7)商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除。(8)法律法规规定的其它情形。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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