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新房购房网签备案流程是怎么样的 新房购房网签备案的具体流程是什么

2023-01-14 本站作者 【 字体:

  购房网签备案流程是先由双方进行协商确定了之后在进行正式的进行网上签约;再者等合同上报了后再进行签字;然后再三个工作日内到房管部门进行办备案的手续;只要确认好就算是完成了所有的程序。

  购房网签备案流程

  1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。

  2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打的印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打的印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打的印4份,按揭贷款需打的印5份)。

  3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

  法律依据

  《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

  商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书

  《城市商品房预售管理办法》第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。

  由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。

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