年底买房可以避开来年“金三银四”房价上升，能够切身的体会房屋的采光和通风，年底楼市淡季价格比较平稳。年初的时候，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源比较充足，可供选择的房源多，价格上来说也会有相应的优惠和银行资金较为充裕，贷款比较容易年初是一年的开始。总归遇见合适的价格能早买就早买。

　　买新房四个节点最便宜

　　1、每年的六月底，房产上市公司公布财报，为了使数据好看，各房企会打折促销跑量

　　2、每年的12月底，房地产企业着急归还银行贷款，急需资金回笼，此时也会打折卖房。

　　3、大盘的首期开盘，这是迎合大众买涨不买跌的心理的，降低首开定价的，后面再开盘的话，每开一期定价一定会高干上一期，这是营销策略。

　　4、楼盘进入清尾阶段，前面卖房该赚的都赚到了，剩下的一些尾房打折促销，尽快甩出去，卖一套赚一套的钱，同样也是为了资金的快速回笼。

　　年后买房手续有哪些

　　1、认购阶段

　　在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。

　　2、签订合同

　　在这个环节中，购买奉节二手房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订奉节二手房的购房合同，谨防合同陷阱。

　　3、付款贷款

　　一般购买奉节二手房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买奉节二手房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。

　　4、收房验房

　　房子到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。

　　5、产权的办理

　　这就涉及到奉节二手房房产证的办理了，需要购买奉节二手房者了解房屋产权证基本知识，以及奉节二手房“两证”办理流程等。