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房子烂尾能否申请停房贷 房子烂尾了购房者能够停止还贷吗

2023-01-14 本站作者 【 字体:

  房子烂尾不能申请停房贷,因为房贷是发生在贷款人与银行之间的,银行履行了放款义务,与购房人之间形成了借贷合同关系,购房人需要按约还款:如购房人因为另一个合同关系中开发商的违约行为,进而对银行实施违约行为,是行为对象错误,会导致自身向银行承担违约责任。

  一旦停止还房贷,等还款日一过,势必会造成逾期,届时会产生罚息,随着拖欠时间越长,罚息会越来越多。逾期情况还会被上报人民银行,在征信报告里留下不良记录,从而导致个人信用受损。如此一来,后续也将很难再办理新的信贷业务,因为多半都会由于信用问题而被拒绝。可见停房贷会造成严重不良后果。

  法律依据:

  《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

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