如果是我国的房子烂尾了政府会管吗 政府会对烂尾房负责吗
2023-01-14 本站作者 【 字体:大 中 小 】
房子烂尾了政府都会处理。对于房子没有建好,形成了烂尾楼的房产,消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先,因为工程款是优先于建设工程抵押权的,所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的,政府会对其进行处理。购房者的清偿权利比建设工程优先权和抵押权是优先的,也高于一般金钱债权人的债权。
烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。如果说开发商宣布破产了,那么这个房子大概就会由当地的政府来继续接手,那么政府接手的这个楼盘之后会继续建造,至少能够保证业主住进去,不过后期这个房子会存在很多的问题,比如说管理方面可能会比较的乱。
但如果是因为开发商携带资金逃跑了,这个房子成为烂尾楼之后,政府一般不会接手,所以到时候我们只能够去法院上诉来维护个人的权益了。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十二条,清偿被继承人税款、债务优先于执行遗赠的原则,执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。这就是说,缴纳税款和清偿债务在先,交付遗赠在后。在优先债权和普通债权清偿完毕以后,遗产尚有剩余的才能开始遗赠的交付。
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