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房产证抵押在银行可以加老婆名字吗 房产证抵押在银行可以能不能加老婆名字啊

2023-01-14 本站作者 【 字体:

  房产有抵押不能加配偶名字。原因有:房子已经抵押,房产证原件通常是由债权人保管,房子不能买卖、转让、变更等;房产证加名字等于是房产证变更,而公证处公证是以房产证原件为准,因此房产证加名字是没办法实现。第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。

  按揭房怎么加女方名字

  按揭房加女方名字有两种情况:

  1、房贷已经还清:如果房贷还清,婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可,如审核通过,一般在20个工作日后就能领到新的房产证。

  2、房贷还未还清:如果房产仍在还款中,添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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