1、现金投资，现金投资是吸收直接投资中一种最重要的投资方式。2、实物投资，实物投资是指以房屋、建筑物、设备等固定资产和材料、燃料、商品等流动资产所进行的投资。3、非工业产权投资，即以专利权、专有技术、商标权等无形资产进行投资。4、场地使用权投资，场地使用权是按有关法规和合同的规定使用场地的权利。

　　非上市公司融资方式

　　1、现金投资

　　现金投资是吸收直接投资中一种最重要的投资方式，企业有了现金，就可以购置各种物质资料，支付各种费用，比较灵活方便。

　　2、实物投资

　　实物投资是指以房屋、建筑物、设备等固定资产和材料、燃料、商品等流动资产所进行的投资。企业吸收的实物投资应符合的条件有：确为企业生产、经营所需；技术性能比较好；作价公平合理。投资实物的具体作价，可由双方按公平合理的原则协商确定，也可以聘请各方同意的专业资产评估机构评定非上市公司融资方式非上市公司融资方式。

　　3、工业产权投资

　　即以专利权、专有技术、商标权等无形资产进行投资。企业吸收的工业产权应符合的条件有：能帮助企业研究和开发出新的高科技产品；能帮助企业生产出适销对路的高科技产品；能帮助企业改进产品质量，提高生产效率；能帮助企业大幅度降低各种消耗。

　　4、场地使用权投资

　　场地使用权是按有关法规和合同的规定使用场地的权利，企业吸收该地使用权投资应符合的条件有：确为企业生产、科研、销售活动所需；交通、地理条件比较适宜；作价公平合理。

　　法律依据

　　《贷款通则》、《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关规定如下：贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明；自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。