企业的营业税是指企业日常经营活动需要缴纳的税收，如果出售企业不动产，不属于该企业日常经营活动的话，是不需要缴纳营业税的。企业出售不动产不属于企业的日常性经营活动，营业税应直接计入当期损益，因为营业税金及附加顾名思义，就是指企业的正常经营活动所缴的税。

　　企业销售不动产应缴纳什么税

　　企业销售不动产应缴纳营业税。根据我国《营业税暂行条例实施细则》规定，应税劳务、转让无形资产或销售不动产，是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为。但单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇主提供应税劳务，不包括在内。前款所称有偿，包括取得货币、货物或其他经济利益。单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。

　　企业营业税的范畴

　　1、所提供的劳务发生在境内。

　　2、在境内载运旅客或货物出境。

　　3、在境内组织旅客出境旅游。

　　4、转让的无形资产在境内使用。

　　5、所销售的不动产在境内。

　　6、在境内提供保险劳务。

　　法律依据

　　根据《营业税暂行条例实施细则》第四条规定。