二手房营业税怎么算,由谁交 二手房营业税收取标准
2023-01-18 本站作者 【 字体:大 中 小 】
房产证时间不足5年的,需交纳成交价格5.5%的营业税。满5年后,属于普通住宅的免交,非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,免征营业税。超过2年(含2年)转手交易的,按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。由卖方缴纳。
二手房营业税收取标准
1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。
2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(140平方米以内)主要是对外销售的,免征营业税。
4、国家营业税暂行条例规定,单位和个人销售不动产,按成交价格征收5.65%的营业税。
法律依据
《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税人,应当依照本条例缴纳营业税。
第四条纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。
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