什么是竞买人?竞买人的权利和义务
2023-01-19 本站作者 【 字体:大 中 小 】
竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。竞买人的资格一般没有限制,范围非常广泛,可以是公民、法人,也可以是其他组织。可以是中国国籍,还可以是外国国籍。但是在有些特殊情况下也存在着资格问题,比如集体土地上的房屋的竞买人,只能是房屋所在地乡镇范围内,具备房屋建设申请条件的人。
竞买人的权利和义务
1、竞买人也称应买人,是根据拍卖规则和拍卖程序进行竞争出价的人,竞买人可以自行参加竞买,也可以委托其代理人参加竞买;
2、竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵,有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。
3、竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通,损害他人利益;
4、竞买人一经应价,不得撤回,当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。
法律依据
《拍卖法》第三十二条规定:竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。
第三十三条规定:法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。据此规定可以说,不是什么人都可以无条件参与各种拍卖活动的,尽管《拍卖法》对参加拍卖的竞买人没有限定特别的条件,但各类拍卖活动的竞买人都应具备一定的资格。
《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一十五条规定:法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
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