单方面终止合同的条件：1、因不可抗力导致不能实现合同目的；2、出现法律规定特定单方终止合同时；3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致不能实现合同目的；4、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　单方终止合同的效力

　　1、民法典对当事人行使解除权的期限也作了规定。法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

　　2、当事人主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机关确认解除合同的效力。

　　3、当事人一方认为合同解除条件成就时，合同并不当然解除，该当事人可以不与对方协商，通过通知方式解除合同，将解除合同的主张通知对方当事人，通知到达对方当事人时该合同解除。因此通知应作为解除合同的生效要件。

　　4、对方当事人可以对合同解除提出异议。异议包括实体和程序两个方面。

　　法律依据

　　根据《民法典》第五百五十七条

　　有下列情形之一的，债权债务终止：

　　（一）债务已经履行。

　　（二）债务相互抵销。

　　（三）债务人依法将标的物提存。

　　（四）债权人免除债务。

　　（五）债权债务同归于一人。

　　（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　合同解除的，该合同的权利义务关系终止。