动产和不动产的区别 动产和不动产的区别有哪些
2023-01-21 本站作者 【 字体:大 中 小 】
动产和不动产的区别有:1、个别性不同:动产一般来说没有什么特别的个性,都是普遍存在的;不动产则有着它的独特性、异质性,同时还独一无二,包括位置差异、利用程度这些方面的差异。2、移动性不同:动产是可以脱离原有位置而存在的,不动产位置是固定性。3、耐久性:动产存在损耗,耐久性有限,而不动产寿命长久。
在法律上区分动产与不动产的意义
1、得失变更上,动产是交付主义,不动产需登记。
2、诉讼管辖及涉外法律适用上,动产是属人主义,不动产是属物主义。
动产和不动产划分标准
动产与不动产的划分,是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。
电脑、电视、书桌这样子的东西平时是不动的,但这并不是不动产。因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损。这些东西在现实中不移动,是因为你不想移动,而不是不能移动。所以,你的电脑电视书桌等都是动产。
动产和不动产有时是可以互变的。例如,果园中果树上的果实,挂在果树上时是不动产,但是如果采摘了下来,那就变成了动产。钢材水泥等是动产,但是用其做成了房屋,就变成了不动产。
法律依据
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第9条规定
申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
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