合肥房子过户需要什么手续程序 在合肥市房子想要过户有哪些流程
2023-01-22 本站作者 【 字体:大 中 小 】
1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》;2、买方办理购房资格查询;3、《存量房屋买卖合同》网签备案;4、买方提交贷款材料给银行按预审批;5、预审批通过后,办理过户-交税-领新房产证;6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割;7、卖方领取房款,买方领取不动产权证书和钥匙。
温馨提醒:若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
法律依据:
《民法典》第二百一十条规定:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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