二手房买卖合同中的违约金怎么约定 房屋买卖合同中如何支付违约金
2023-01-22 本站作者 【 字体:大 中 小 】
二手房交易合同的违约金一般确定为合同标的额的20%,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,法律中对其最高限额又作了限定,最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。
二手房买卖合同中的违约金的约定
1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%.但是违约金具体多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;
2、在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。
3、违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30%;如果违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金。
法律依据
《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
猜你喜欢
江西省赣州市2023-03-24 12:32发布雷电黄色预警
广东省梅州市2023-03-24 13:45发布冰雹橙色预警
云南省丽江市2023-03-24 14:31发布大风蓝色预警
福建省莆田市2023-03-24 14:43发布雷电黄色预警
福建省厦门市2023-03-24 12:58发布雷电黄色预警
广东省韶关市2023-03-24 13:42发布冰雹橙色预警
福建省莆田市2023-03-24 12:41发布雷电黄色预警
广西壮族自治区柳州市2023-03-24 14:52发布雷电黄色预警
云南省昆明市2023-03-24 13:51发布森林火险黄色预警
广东省潮州市2023-03-24 14:36发布雷雨大风黄色预警
如何自制蛋挞
肉火烧面怎么和面
奶茶几分糖好喝
过桥米线是哪里的?
面霜和乳液的区别
怎么摘隐形眼镜
粉饼和散粉的区别
冷烫和热烫的区别
高品质香水如何鉴别?用三步就可以解决
如何去除黑眼圈