可以让买卖双方就网签做一个补充协议，而更合适的办法是让卖方书面委托授权中介以一个明确的价格办理网签。公摊面积误差处理。注明贷款办理的期限，合理安排我方的违约救济。合理估计自己的支付能力和购房欲望，依次适当调节双方违约责任。

　　法律依据：

　　《民法典》第五百零二条，合同生效时间，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。