门面房二手房东合法吗 与门面房二手房东交易有法律保障吗
2023-01-22 本站作者 【 字体:大 中 小 】
门面房二手房东是合法的,如果一手房东同意将房子租赁给二手房东,并且同意二手房东可以进行转租,这种情况下是合法的。如果第三人对租赁的房子造成损失,需要承担赔偿损失的责任。二房东未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。
如果合同上原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么目前的法律机制上允许二房东的行为;若原合同上房东明确表示不允许转租等条例,那么租客与二房东的合同则视为无效,原房东与二房东之间的合同未明确写明不允许转租,那么最终由法院判定。
法律依据:
《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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