一人一证，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。拿房地产权证并不意味着比拿房地产权共有证享受更多房产份额，在这两种证上都会注明共有份额，在房产分割时会按照注明的份额来进行分割。

　　业主即共同购买人的顺序人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的，一人一本，可以归多人所有。

　　按揭买房时为了规避贷款风险，房产证、购房合同以及贷款合同上签名必须一致，因此房产证只能有一个人的名字，但是申请共有产权证后，在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

　　法律依据：

　　《物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。