卖房子不过户当然是对房屋卖家有利了，但这种情况在现实生活中是不可能发现的，只有完成房屋过户手续，将房屋的所有权人更改过来，房屋购买者才能真正拥有这套房子的所有权。

　　卖房过户的流程

　　卖房过户一定要了解具体流程，主要分为以下四步：

　　1、买卖双方持房产证、身份证等资料前往房管局提交过户申请，并填写产权转移登记表。

　　2、房管局工作人员对买卖双方提交的资料进行审核，对符合条件的房屋准予办理过户手续。

　　3、得到准予后，买卖双方需缴税相应税费，凭税票打印缴费通知单，并打印手续费、登记费发票。

　　4、缴纳完税费，买卖双方可以去领取领证单，然后在指定日期凭领证单领取新的房产证即可。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。