房子共同还贷部分如何分割 房子共同还贷部分分割方法
2023-01-22 本站作者 【 字体:大 中 小 】
房子共同还贷部分根据双方的具体情况,如果是双方协议中规定了产权的归属,按照协议中的内容进行分割,如果没有达成协议,如果是通过竞价取得的可以通过竞价的方式决定房屋的产权归属。
婚前买房婚后共同还贷离婚分配方案
婚前买房婚后共同还贷的房产离婚的时候不能要求分割,因为房产是对方的个人财产,共同参与还贷的,只能要求对方返还清偿的贷款。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
婚前买房应注意什么
1、婚前买房房产证署应进行充分协商。根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自拥有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。
2、各方出资赞助买房钱款约定清楚。
3、婚前财产公证或协议十分必要。
法律依据
《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条:“离婚时若双方无法协商一致,法院可将房屋判归产权人一方所有,但其应根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,对配偶进行补偿。”
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