交了契税的就可以办房产证了吗 交了契税的能办房产证吗
2023-01-22 本站作者 【 字体:大 中 小 】
并不是说交了契税之后就可以直接去办理房产证了,除了契税之外,另外还需要交纳维修基金,还有其他的一些税费,只有等将这些税费都交完之后才可以去办理房产证。
办理房产证的流程
1、提交申请
首先填写申请表格,之后要拿到售楼部签字和盖章。有一些房地产商是将盖好章的表格直接拿给业主填写的。因此可以提前询问开发商,办理房产证的部门在哪,之后直接把表格和相关材料带过去办理就可以了。
2、测绘表
通常房产证上都会表明房子的面积,因此测绘表就显得格外重要了。通常房产商都会测量好实际面积,并发放测绘表,业主需要携带身份证到售楼部领取这项表格,觉得对实际面积有疑问的,也可以重新申请测量。
3、交税
所有税费缴纳完之后就可以办理房产证了,通常住房维修基金是由小区的物业收取的,具体缴纳的方式可以问售楼部的员工或者小区的物业。
4、领证
所有手续都办好了之后就可以领房产证了,领取时,最后核对一边房产的面积、地址、房主姓名等信息。确认无误之后,才能签字离开。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第十条 纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
《中华人民共和国契税法》第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
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