婚前买房属于个人财产吗 婚前买房是不是属于个人财产
2023-01-22 本站作者 【 字体:大 中 小 】
婚前购买的房屋不一定属于个人财产,需要结合具体的情形分析。若婚前已经全额支付了房屋的全部价款,且已经办理了房产证,在结婚后与对方没有其他的特别约定,那么此种情形下房屋属于个人财产。
结婚前购房是否属于个人财产
1、婚前双方出资,但以一方名义购买房屋,在这种情况下,如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的,法院一般会认定为一方婚前个人财产。
2、婚前一方全额出资,但以另一方名义购买,在这种情况下,全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的,对其将不利。
3、婚前一方出资,并且是以自己的名字购房,而另一方未出资。在这种情况下,此房应属于出资一方婚前个人财产。
4、婚前以双方名义购房,但是一方出资,如果双方没有另行约定,如果将产权登记在一方名下,则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与,如果产权登记在双方名下,又无按份共有的约定,该房会被认定为共同共有。
如果产权证上明确按份共有,或者双方有书面约定,双方按份共有,如双方结婚不成无法继续居住,可由一方将产权份额出售给另一方,或由法院判决。
为了避免不必要的麻烦和纠纷,婚前购房时应该明确约定,以免造成自己不必要的损失
法律依据
《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
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