2022房产证上可以写几个人的名字 一套商品房可以写几个人名
2023-01-22 本站作者 【 字体:大 中 小 】
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。持证人只有一个,共有人可以有若干个,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额,整个产权为100%。房产证是一房一证的,它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色,只有1人所有。后者是绿色,一人一本,可以归多人所有。
有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。
【共同共有】根据共有关系而产生,常见的情形是,夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。
【按份共有】是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。
通俗地讲,一般情况下,夫妻共同购买一处房产,共有关系为“共同共有”;几个朋友共同购买一处房产,共有关系为“按份共有”。
共有人数是没有限制的,也就是说买房写几个人名都可以,但最好在买卖合同上所有购房人都要作为买方并签字确认。
法律依据
《物权法》第九十三条规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《房屋登记办法》第十三条规定,共有房屋,应当由共有人共同申请登记。因此,房产证是一房一证的,它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色,只有1人所有。后者是绿色,一人一本,可以归多人所有。
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