如何避免房主一房多卖 怎么做才能防止一房多卖
2023-01-22 本站作者 【 字体:大 中 小 】
购房者在买房之前必须要对房屋进行详细且准确的产权调查,如果发现信息有不相符的地方,卖房者很有可能进行了一房多卖。谨慎签订购房合同,在签合同时写明禁止一房多卖的规定,并且约定好出现一房多卖的违约责任。及时进行网签备案,二手房网签可以使房产交易透明化,充分保障买卖双方当事人的合法利益,有效防止一房二卖。
另外,购房者应尽量缩短交易时间,要求对方签约后立即安排过户,过户之后立即交房。因为办理的时间一长,房价下跌或者上涨,如果一方反悔,极易引发纠纷。
法律依据:
《关干审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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