如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将要承担以下不利后果： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关的合同也有可能被认定为无效合同，不能受到法律的保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等其他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其他民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍然属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。 6、土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

法律依据：

中华人民共和国物权法第一百八十四条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。