出租房改造要经过房东同意吗(租了房子房东可以查房吗)
2023-02-10 canyinms.com 【 字体:大 中 小 】
现在很多年轻人租房后都会去进行轻微的改造,软装后会把自己的房间装饰的十分好看。那么,出租房改造要经过房东同意吗?租了房子房东可以查房吗?久久派为您带来详细解答。
出租房改造要经过房东同意吗
出租房改造要经过房东同意,未经房东同意,不能随意装修改造出租房。房东可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
租了房子房东可以查房吗
租了房子房东可以查房,但必须要与租客沟通,并经过同意后可以,房东在承租期间不得随意进入租客房内,如果擅自进入,则侵犯了租户的使用权,由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的房屋,也是租户生活生存居住的场所,是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间,是受到法律保护的。依据法律相关规定,除公安机关等部门工作人员出于公务需要之外,任何人不得随意侵犯私人住宅。房东在没有征得承租人同意的情况下,进入出租房是违法的,这不仅是对房屋承租人的不尊重,还侵犯了承租人的私人空间。
出租房自己装修的东西可以拆走吗
租房装修后是否能拆走,需看承租人与房东签订的租房协议中的相关条款,若租房协议中写明了装饰部分归承租人所有,那么承租人有权将其装修的部分拆除,但拆除过程中不得破坏房屋的原有结构。但若租房合同中无相关说明,房东有权阻止承租人拆除其装修的部分。
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