房子有居住功能，而“元宇宙”房产有投资属性，完全没有居住功能。“元宇宙”的房子甚至连房子都称不上，它只是一段代码。之所以它具有投资属性，是因为区块链技术在当前算力上无法篡改，使得代码具有“唯一性”。本质元宇宙房产和比特币都是一回事，而这些数字代码泡沫的膨胀速度可能是真实房产的百倍。

在某电商平台的活动中，上海一对95后情侣以2.2888万元的价格购置了一套虚拟房产作为婚房。在接受媒体采访时，他们表示自己刚毕业收入不足以支撑他们买房，购买一套数字房产同样可以让他们有归属感，目前该套虚拟房产的市场估价约5万元。

据悉，这套虚拟房产位于虚拟的“不秃花园小区”里，开发商为“秃力富房产公司”，曾联合艺术家黄河山发行了310套虚拟房产，两天内售空，合约售价36万余元。

百度曾表示于12月27日举行的百度AI开发者大会上发布首款元宇宙产品“希壤”，计划打造出跨越虚拟与现实，永久续存的多人互动空间。

元宇宙虚拟地产投资属于一种风险投资，因为很多虚拟地产平台的头部属性还不明确，各大平台之间还需要经历一段时间的发展和竞争，趋势才会明朗。当虚拟资产市场建立起有效估值体系，虚拟土地资产价格也会回归理性。