近年来，随着我市经济社会的快速发展和新农村建设的不断推进，城乡面貌发生了较大变化，农民要求改善住房条件的意愿与日俱增。但是，由土地资源日益紧缺，农村宅基地粗放式利用和农民居住点布局分散，直接影响农村基础设施建设、公共服务建设和生态环境建设。我们街道根据市里农房“两改”精神，积极协调处理好农村住房建设与区域总体发展的关系，结合我街道的地理位置优势，与土地利用总体规划、市域总体规划、村庄布点规划有机衔接，在“弥勒大道”和“三高”公路沿线，建设美丽乡村示范带，打造生态农居长廊。

目前，新农村建设办工作工作情况：

一、增减挂钩方面：

根据与增减挂钩工作领导小组签订的实施责任状任务指标要求，街道专门开会研讨后拟定对任务指标（不少95亩）进行分解，落实到条件比较成熟村庄先行实施，如陈家岙村，塘湾村、傅家岙村、云集村、五星村、后竺、青云、棠岙、陈郎埭等，并与各村签订实施责任状，争取在超额完成任务。

目前增减挂钩开展情况：

1、陈家岙村已完成拆旧区的测绘工作；村两委会讨论制定搬迁补偿政策，与村民签订搬迁补偿协议；土地综合整治项目包装完成，报各级政府部门审批；拆旧区拆迁招投标工作开展，土地复垦招标代理工作开展；并5月31日召开全市增减挂钩工作推进现场会议。

2、塘湾村增减挂钩工作已经完成了一期楼家、沈家、后杨3个自然村搬迁土地整理设计工作，报各级政府部门审批；正进行规划用地指标调整覆盖建新区等工作。

3、委托国土勘测院对傅家岙村、五星村、青云村、棠岙村、陈郎埭村等拆旧区域进行测量，对各村拆旧区域进行实地踏看，走访工作，明确实施方案。

二、农居房建设方面：

1、云集村整村拆迁一期工程，用地面积23457平方米，建筑面积42394平方米，280套五层公寓楼已批准开工建设。目前，基础工程施工完成，一、二、三、四结构完成，预计10月份能完成主体工程施工，20__年上旬整体竣工验收，投资约7671万元，用云集村部分搬迁村民安置及云集大龄青年住房。

2、滕头村旧村改造一期工程即村民生态住宅项目，总投资约5810万元，用地面积19272平方米，建筑面积37167平方米，8幢多层住宅，共有220㎡复式住宅112套，107㎡住宅60套已批准开工建设。目前，桩基工程完成，进入基础施工阶段，预计12月份能完成主体工程施工，20__年上旬整体竣工验收，用安置滕头村未入住小康住宅区的村民。二期工程即公寓楼及活动中心规划用地14.6亩，新建公寓楼96套，建筑面积8700平方米及配套综合用房1220平方米，目前招投标工作已经完成，施工许可证办理完成，进入施工阶段，预计20__年7月整体竣工验收。

3、塘湾村整村拆迁一期工程，用地面积5329平方米，建筑面积14298平方米，90套五层公寓楼已批准开工建设，由前期调整原村搬迁补偿政策，进度有所滞后。目前，项目进入施工前准备工作，预计8月初开工建设，20__年8月竣工验收，投资约2460万元。

下步新农村建设工作计划

一、增减挂钩方面：

1、重点做好陈家岙试点村庄拆旧区的拆迁、复垦招投标工作，并落实单位做好拆迁、复垦工作，确保全市增减挂钩推进现场会议顺利召开，加快推进陈家岙村增减挂钩工作。

2、抓紧落实第二、三批增减挂钩村庄的项目包装工作，8月中旬前完成项目的前期资料准备，9月份完成项目的包装工作，确保按计划完成工作任务。

二、农居房建设方面：

1、尽快启动塘湾村一期工程的建设工作；

2、落实好云集村、滕头村农居房建设工作，确保项目安全、质量、进度各个环节有序衔接。

3、重点做好云集村、塘湾村整村拆迁工程住房分配方案，村民搬迁补偿政策。

4、重点安排办理陈家岙增减挂钩建新区街道农民中心居住区一期（50亩）工程的前期报批，加快推进项目建设工作。

5、安排办理傅家岙建新区域农居房（10亩）前期报批；

6、安排办理青云村建新区域农居房（35亩）前期报批；

7、落实好土地利用总体规划调整，塘湾村、青云村、傅家岙、五星村（杜郎坪）有条件建设区调整；陈家岙村、五星村（杜郎坪）预留规划指标覆盖工作。

8、落实好其他需要改造村庄的村庄规划编制，基础调研走访工作，落实好改造实施方案。