自建事实行为未登记就被拆除,法律是怎么规定的
2023-04-25 本站作者 【 字体:大 中 小 】
法律咨询解答
《民法典》规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
自建房屋属于民法典规定的事实行为,即使没有登记,物权自事实行为设立时就发生了效力,自建房的主人对该自建房享有物权,所以如果是基于合法原因被拆除,应当支付一定的赔偿款。
《城市房屋拆迁管理条例》规定,人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
相关法律规定
《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条,(产权调换的)拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
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