房产有抵押能过户吗
2023-05-01 本站作者 【 字体:大 中 小 】
法律咨询解答
房产证有抵押能过户,在房产证抵押给银行的情况下如要办理过户,有以下两种方法: 一是获得银行的同意,由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。 二是无法获得银行的同意,只能待付清银行贷款,消灭抵押权后,从银行取回房产证,办理解除抵押登记手续,然后再进行房产过户。购房方在此过程中应注意保护自身利益。
相关法律规定
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
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