在杭州奥体博览城板块核心区域出现的房价降价，可能是真的，也可能是一种炒作。但不管是真实还是炒作，家庭在购房的过程中都需要保持冷静、明智、理智。购房者应该尽量通过深入调查了解楼市及其趋势，推崇稳妥长远的投资策略，而不要被表层的优惠政策所冲昏头脑。杭州的楼市一直以来备受关注，在该市繁荣的楼市中，房价涨得让人难以想象。

然而，在杭州奥体博览城板块核心区域的一小区里，有一套房子的价格快速下跌，引起了大家的热议。这套房子面积为138平，原来挂牌的总价为580万，挂牌单价为41865元/平。但是仅在行业内挂牌时间不到九天，就下调了一百万，这种降价出售到底是炒作还是真实呢？

杭州现在的楼市严重不同于之前，近年来杭州市开展了一系列的措施，旨在稳定楼市。把新房的买卖双方交易成本降至最低，确保买卖过程简单、快捷；加强神秘购地、隐性土地等管理，有效遏制房价的突然上涨，这些措施都对于楼市的真实性控制起到了积极的作用。虽然楼市调整工作未能完全解决问题，但也确实缓解了楼市的不稳定因素。

再者是开发商不得不提供优惠，例如，在推出新开售的地区，房地产商往往会推出一系列的优惠政策。例如，一些项目推出“先租后买”、以租代售等等的方式，来吸引消费者的芳心。该区域的销售人员也会通过各种渠道给客户发送各种促销信息，这些促销信息往往看起来非常具有吸引力，但实际上可能不太实际。而这些政策和促销信息，都可能被媒体报道成是楼市炒作。

低价或炒作的种种情况也可能被招数完美包装，为了让这些购房者在购房的时候不会觉得自己被骗了。这些购房者可能会被宣传和报道所左右，需要慢慢消化所得到的信息。通过深度研究杭州的楼市背景的民间报道，而不是根据宣传营销所提供的片段进行判断。只有通过这样的努力，购房者才能够做到冷静，明智地做出购房决策。