法律咨询解答

1、公证遗嘱的房子难过户，持立遗嘱人生前所立一份公证遗嘱向房管部门申办房屋产权过户手续，往往会被告知应先到公证处办理继承权公证后方可过户。遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。它包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱五种形式，其中公证遗嘱的效力最高。
2、公证遗嘱，在该遗嘱中立遗嘱人确实指定某人为遗产继承人，但是由于立遗嘱人生前可以依法变更或撤销所立遗嘱，而且办理遗嘱公证无地域管辖，同时具有保密性，因此，不能排除立遗嘱人在此之后又变更或重新设立遗嘱，指定其他人为受益人的可能。所以，该遗嘱仍需经公证处依法审查确定为立遗嘱人生前最后一份有效遗嘱，合法继承人才能得以最终确认。需要注意的是，其他遗嘱不得撤销或变更公证遗嘱，也就是说经过公证的遗嘱，立遗嘱人要变更或撤销原遗嘱必须采用公证形式。

相关法律规定

《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。