长沙房价未来会跌百分之二十吗

不会。长沙房价下跌的可能性不大，长沙的房价的控制的很好，本来就不高。长沙新房的市场不会下跌，政府把控好，调控长得速度，不会下跌。

为什么长沙房子在涨,门面在跌

一、商品房供应面积环比增加，交易量环比下降

首先，我们来看看关于商品房的最新消息。长沙商品房和住宅的供应面积延续了此前的强劲表现，并继续上升。虽然交易面积较上月略有下降，但相对稳定。

具体来说，长沙商品房供应面积再次上升，总供应量72.12万平方米，增长30.89%。从各区来看，岳麓区商品房和住宅供应居全市首位，雨花区， 长沙县和开福区的供应情况也不错；就连之前经常零供应的芙蓉区，这次也供应了不少小区。

然而，商品房的具体交易量再次下降，岳麓区仍位居商品房交易面积第一。

专家认为，商品房的交易面积下降了，但供应面积增加了。这说明长沙房价会继续在一个稳定的区间内等等，不会有太大的波动。而且现在住房供应很稳定，长沙的商品房情况很好。

二、店铺“不好卖”，供需明显不同

与商品房的情况不同，今年长沙的零售市场表现平平，甚至在“金九”之后也是如此。今年9月，长沙商铺成交量不足5万平方米，转租率也持续下降。

有地产物业顾问表示，今年问商铺的客户数量减少了很多，几乎挂了一年地段的地方都被忽略了，中央地段的商铺要几个月才能卖出去。

不仅商铺“不好卖”，现在商铺转让也成了难题。走在街上，你经常会发现一些商店的门上贴着转让通知，已经空置了几个月。对此，许多店铺转租人和店主也感到无能为力。

2021年长沙房价会跌吗

2021年长沙房价是不会跌的。长沙的房价走势非常平稳的。应该说在2021年房价起伏是不大的。

长沙房价为什么便宜？

其实吧，参照一下放敌人的人均收入，这个房价也是不上不下搓搓有余的了。

1。一方面，城市扩张速度过快，跟不上人口增长。

相应的房地产增长也非常多，梅溪湖、两个校区、未来的地铁入口，甚至五方商圈的建筑都是很大的，大片空地的偏远地区……另一方面，长沙单位房间非常齐全，很多单位都配备了单间房，与商品房相比没有太大的必要。

2。长沙的需求不高，人们的消费观念和个性特点，更不用说，

娱乐第一，面子好。糟糕的工资会在一天结束时花掉吗?不愿意为了省钱而买房子吗?为什么长沙的经济不花那么多钱?价格和北方的一样，但是房价比炎热的城市低吗?小花边老虎机，九霁年我爸妈去世的时候，我妈买衣服都大了，还买了一套8000 +卡拉ok，然后各种冲动，但那时候是房租!房间!生活!当我还是个小男孩的时候，我记得那个小房间。可怜的现在!我不知道怎么投资!我最近做了一个小研究，分析了湖南GDP的影响因素，消费的结果是显而易见的，所以对固定资产投资没有影响。此前有报道称，长沙没有很多小型创业企业，而财富经济主要是高层。所以没有钱，懒得去买!

3最后，长沙的表面现象比武汉要大，但主要城区面积小而贫困，周边的山区和县城，房价的平均值。即使在主城区的房价、周围的岳麓区、一些偏远的房价都没有上涨，中央的商业圈也不多，价格也比较高。5月1日繁华地区的价格也达到1W ~ 2W，不低!但是，许多其他地方的价格也不高，整体平均价格自然会因价格低廉而降低。

长沙房价为什么这么低

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长沙是一座旅游城市，那里的美食更是令人流连忘返，然而这里的房价却不是很高，最近有不少朋友问小编，长沙房价为什么这么低？那么今天小编将要为大家从多方面进行解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！\r\n一、长沙房价为什么这么低\r\n1.地理位置影响\r\n由于长沙附近非常多的工业城市，尤其是近几年来受到房价的影响，再加上长沙的吸引力本来就没有武汉、南昌等城市的吸引力那么大，因此长沙的房价一直高不起来。\r\n2.经济原因\r\n由于长沙的中小型企业比较少，大型企业比较多，经济基本上集中在同一个区域内；了解长沙人的人都知道，长沙人都是将娱乐至上的，有钱就花，有钱就玩，基本上存不到太多的继续来买房，再加上长沙较多单位的职工都有分配自己内部的住房，而且价格也比较便宜，因此买房的人比较少，这也是长沙房价一直搞不起来的原因之一。\r\n3.历史原因\r\n由于历史的原因，长沙保留的老城区非常少，近几年来长沙的最中心位置一直有不少的楼盘出售，其中最中心的房价大概在两万元左右，长沙市中心的房子都不缺，房价怎么可能涨得起来呢。\r\n4.城市规划\r\n由于长沙的结构属于多个中心的商业规划结构，而且各个地区的中心范围区域也不大，因此没有办法形成大范围的热点高价区，因此这也是长沙一直以来房价低的原因之一。\r\n小编总结：以上就是小编为大家分享的长沙房价为什么这么低，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，相信以上分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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长沙的房价为什么会跌？？

——经济适用房建造比例过大。 1998年以来，长沙施工建设经济适用住房1037.36万平方米。而“十五”期间，全市共建设经济适用住房704.73万平方米，完成投资77.7亿元，并兴建了5万平方米的农民进城务工廉租房，“十五”期间，全市共建商品房总面积2087.41多万平方米，近5年经济适用房占商品房住宅建设的比重年均为33.75%。（数据来源：2006-04-10长沙晚报） ——公务员小区、定向开发商品房以较低的价格大量流入市场，造成非市场化竞争。 公务员小区在全国各地遍地开花，而长沙公务员小区受到关注也是最近两年的事情，主要由于长沙房价实在是太低，同时，由于省市区政府纷纷大规模陆续搬迁，如此大动作，自然引起大家注意。流行的说法是：由于大量公务员小区、定向开发商品房的存在而消化掉市场极具购买力的人群，同时，由于数量庞大，又以较低的价格流向市场，扰乱了市场价格，违背市场公平、公正的原则，而这其中以外地开发商的呼声最大。根据三湘战斗记者的报道：长沙近几年非市场化运作的商品房超过60个项目，总建筑面积将近700万平方米。而一位权威人士保守地告诉我：2001年到2005年长沙市定向开发与公务员小区的销售面积近300万平方米，占到了同期商品房住宅的销售面积的近20%。 ——“小国土局”修路开发商存在 2002年前后，“经营城市”的概念正在全国盛行，长沙也正是在这一时期，加大了城市基础设施建设，城市建设开始突飞猛进。但由于ZF无法拿不出足够的钱修路，于是，请来开发商修路，之后再将路旁一部分土地划给修路开发商作为补偿，修路开发商在得到土地后，要么自己开发，由于在土地成本以及税费方面得到诸多的优惠，因此，开发商品房后的价格往往低廉；要么低价出售给其他开发商。因此，从整体上拉低整体房价。 ——本地开发商开发水平低，资金实力不够。 本土开发商由于各种关系存在，在土地、税费等方面具有优势。同时，由于本地开发商资金实力不雄厚，为了快速回笼资金，因此，定价往往不高。 ——投资客较少 长沙购房需求绝大多数都是刚性需求，投资比例很小。 同时，长沙二手房市场发展不完善，2002年二手房成交面积仅为60万平米，2003年为120万平米，2004年为182.66万平米，2005年为187.54万平米，而2005年商品房成交面积是639.02万平米，比例实在是悬殊，而沿海的深圳等城市比例已经达到1：1。因为没有人可以接盘，使得外地炒家很难进入长沙市场。（数据来源：长沙市房屋产权管理局） 综合以上因素，我认为经济适用房、定向开发商品房与公务员小区等住宅的大量存在是造成长沙房价较低的主要原因（当然还有经济、收入水平等原因）。根据数据显示：经济适用房、公务员小区等住宅总量至少占到了“十五”期间商品房的总量的50%以上。正是由于经济适用房、公务员小区、定向开发商品房组成的低价房与普通商品房、高档商品房共同构成了长沙住房结构，这一结构呈现出金字塔型，与长沙城市阶层结构相同，正是这种较为合理的住房结构是长沙保持合理房价的基础。