郑州市政府发布的一系列楼市新政将有助于支持房地产市场稳定发展，促进房地产市场健康有序运行。购房者也需要理性看待购房投资和金融风险，注重房产的品质和附加值，不要只看重价格而忽视房产的品质和附加值。

“认房不认贷”是指对于已有房贷记录的家庭，再次申请房贷时按照首套房贷政策执行。此前，郑州市内的个贷率已经触底反弹，开发商为了回笼资金不断打折促销，购房者观望情绪浓厚。此次政策的落实，将有助于刺激购房需求，提高购房者的购房热情，也有助于房地产市场的稳定发展。

为了抑制投机炒房行为，此前一些城市实行了住房限售政策。限售政策也一定程度上影响了购房者的投资热情。此次郑州暂停住房限售，将有助于释放购房者的投资需求，提高购房者的积极性，也有助于房地产市场的稳定发展。对于购房者来说，房贷利率是购房成本的重要组成部分。此次政策鼓励银行等金融机构下调存量房贷利率，将有助于降低购房成本，提高购房者的购房意愿，也有助于房地产市场的稳定发展。

这些政策的出台将有助于刺激购房需求，提高购房者的购房热情，也有助于房地产市场的稳定发展。也需要看到这些政策可能存在的一些负面影响，如下调房贷利率可能导致银行的风险增加，暂停住房限售可能导致一些投资客的投资风险增加等。购房者需要根据自己的经济实力和还款能力，理性看待购房投资和金融风险；需要了解政策的细节和实施细则，避免被政策表面现象所迷惑，导致投资风险增加；需要注重房产的品质和附加值，不要只看重价格而忽视房产的品质和附加值。