住房公积金二手房贷款条件 住房公积金贷二手房有什么要求
2023-01-13 本站作者 【 字体:大 中 小 】
1、申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。2、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月,且之前并未使用过公积金贷款。3、申请方必须确保有稳定的工作和收入,并且信用记录良好,可以按时足额的偿还公积金贷款。4、可以提供二手房购房合同,且可以提供不低于30%的首付款。
住房公积金二手房贷款流程
1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额,双方拟交易房屋(抵押物)的价值,由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估,交易双方应积极予以配合。
2、贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常,该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
3、选择贷款担保方式,二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。
4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方。
5、填写《住房公积金贷款申请表》,并按要求提交全部贷款申请资料。
6、审核、审批、审核。
7、签订借款合同等手续。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
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