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人民调解解决物业纠纷业主不履行可以申请强制执行吗 人民调解物业纠纷后业主不履行可以强制执行吗

2023-01-14 本站作者 【 字体:

  民众自行调解解决物业纠纷,业主不履行的也不能申请法院强制执行。因为民众及法人组织之间签订的调解协议不是法律文书,如果是人民法院调解处理物业纠纷,双方接受法院调解方案后其中一方不履行调解书的,能申请人民法院强制执行。法律明确,经人民调解委员会调解达成的调解协议,具有法律约束力,当事人应按约定履行。

  人民调解和司法调解有什么区别

  1、调解的性质不同。司法调解是一种法定的诉讼程序,是诉讼内的调解;而人民调解并不是诉讼的必经程序,是非诉讼的调解活动。

  2、调解的范围不同。司法调解的范围是法院所受理的所有民事案件和刑事自诉案件。人民调解的范围主要限于民间纠纷。

  3、调解达成协议的效力不同。司法调解一经达成协议,即发生与法院判决同等的法律效力,对双方当事人都具有法律上的约束力和强制力。人民调解达成的协议,具有法律约束力,但不具有强制执行的效力。如果一方不履行协议,另一方当事人可以请求基层人民政府处理,也可以向人民法院起诉。调解协议达成后,双方当事人认为有必要,可以自调解生效之日起三十日内向人民法院申请司法确认。人民法院确认调解协议有效的,一方当事人拒绝履行或者未全部履行的,对方当事人可以向法院申请强制执行

  法律依据

  《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条:

  被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

  《中华人民共和国人民调解法》第二条:

  本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。

  《中华人民共和国行政诉讼法》第六十条:

  民法院审理行政案件,不适用调解。但是,行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件可以调解。调解应当遵循自愿、合法原则,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

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