房地产聘请物业合同纠纷可以考虑通过协商、调解、仲裁、投诉或诉讼等方式解决。一般来说，房地产聘请物业因合同产生的纠纷，双方可以先协商，如协商不成的可以交由第三方来调解，如是在无法调解的，则可以申请仲裁以及投诉或诉讼的方式来解决。物业纠纷属于民事纠纷，可按照不同程序处理。

　　通过诉讼解决物业管理纠纷的程序

　　1、当事人一方提交起诉状，起诉到法院。

　　2、法院立案后将起诉状副本送达被告。

　　3、被告提交答辩状。

　　4、开庭：调查、辩论、调解。

　　5、制作调解书或一审判决书。

　　6、双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序。

　　7、第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述。

　　8、执行。

　　如何避免物业收费纠纷

　　1、签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署。

　　2、入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决。

　　3、房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复。

　　4、尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。

　　法律依据

　　根据《仲裁法》第4条规定

　　依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。