和物业有纠纷把水关了就可以收集相关的证据直接向法院起诉解决，同时可以要求物业承担自己相关的损失。物业管理公司不属于小区内的供水供电人，其不享有停水停电权。可以给供水企业打电话说明物业停水问题，要求供水企业修理楼下自来水管道，并可以要求赔偿相关损失。再给房管局打电话，说明物业擅自停水，并和物业说明白。

　　什么情况下物业管理公司有权停水停电

　　一般来说，物业管理公司是不能对业主采取停水停电措施的，即使说业主不交物业费，不交水电费，那么也不是物业能够决定停水停电的。不过，在实际中，其实在一定情况下，还是得有物业管理采取停水停电的措施。按规定，物业管理公司有权停止供水供电的情况如下：

　　1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，可以停水停电。

　　2、突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电。

　　法律依据

　　《物业管理条例》第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

　　第五十七条，违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。