定金合同能起诉要求房产过户，签订房屋买卖合同后，购房者不能办理过户登记的，购房者不能提起确权之诉，但可能提起违约之诉。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　目前我们国家关于购买房屋是已有非常明确的规定的，首先说双方当事人是需要在协商一致的情况之下签订书面的合同的，如果说没有签订正式的房屋买卖合同，可能也会存在着定金合同之后，如果不按照合同履行自身的义务的话，是需要对此承担违约责任的。

　　法律依据：

　　《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。