如果开发商不按照合同交房怎么办 开发商未按约定交房我该怎么办
2023-01-14 本站作者 【 字体:大 中 小 】
可以要求开发商承担违约责任支付违约金,也可以要求开发商办理退房手续。如果双方有合同约定的,以合同上约定的比例执行,没有约定则按照同期银行贷款利率为准。退房时属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。
在我国的购买房屋的规定中,我国的开发商只要没有正当的理由,没有按合同约定交付房屋的,就属于合同违约。此时我们需要注意的是,在遇到民事合同的纠纷的时候,要及时诉诸于法律,可以聘请专业的人士来帮助我们。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十九条规定,按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
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