开发商延期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定，出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任，即以每天的违约金剩以总逾期天数。如果超过一定期限，可以解除合同。

　　买房如何选开发商？

　　1、看开发商的相关证件

　　可看证件分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

　　2、实地考察

　　购房者可从多方面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

　　3、看业主评论

　　交房需要符合法定和合同的标准的条件

　　1、取得建筑工程竣工验收备案表。

　　2、商品房面积实测技术报告书。

　　3、开发商承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。

　　4、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

　　5、《住宅工程质量分户验收表》

　　法律依据

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者受人延迟支付购，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾明不行使的，解除权消灭。