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给孩子买的房子算共同财产吗 给孩子买的房子算是否为共同财产

2023-01-22 本站作者 【 字体:

  从《婚姻法司法解释二》中可以知道,结婚之后,父母给子女夫妻的房子,如果没有明确表示是对一方的赠与,那么应该是属于夫妻共同财产。而在结婚之前,父母给的房子一般是认定为对自己子女个人的赠与,不按照夫妻共同财产处理。

  购买房产是否属于夫妻双方的共同财产看具体情况:

  一、房子虽然是为孩子买的,但并未登记在孩子名下,而是登记在夫妻任一方或者双方名下,那么房子还是夫妻的共同财产。

  二、房子登记在夫妻和孩子三人名下,那么产权登记时约定的有份额的,按份额划分所有权。

  三、房子登记在孩子名下。这种情况也要区分对待:

  1、孩子是成年人。如果房子的产权登记在成年子女的名下,一般认为房子为孩子所有,不是父母的共同财产。

  2、孩子是未成年子女。对于未成年子女名下的房产,产权归属不能仅仅依据房屋权属登记来认定,还要看夫妻在将房屋登记在孩子名下时的真实意思表示。确实是将房屋赠与未成年子女,则该房屋应当认定为未成年子女的个人财产,由直接抚养孩子的一方暂时管理。如果真实意思不是赠与未成年子女,该财产一般会被认定为为夫妻共同财产。

  法律依据

  《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”

  《中华人民共和国物权法》第九条

  不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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